נדל"ן
מקרקעין הוא תחום המתאפיין בהשקעה של סכומי כסף גבוהים ולפיכך, לפני התחייבות בעסקה כלשהי במקרקעין, בין אם באופן פרטי, מסחרי או עסקי, מומלץ לפנות לקבלת שירותים משפטיים מעו"ד העוסק בתחום במקרקעין. עסקאות מכר או רכישה של מקרקעין כרוכות לרוב בפרוצדורה סבוכה וארוכה במסגרתן מקבל הצד הרוכש את זכות הבעלות או החכירה על נכס המקרקעין, לאחר […]
רכישת דירה מקבלן
ברכישת דירה מקבלן, מלבד תשלום התמורה בגין הדירה, הקבלן מחייב אתכם בתשלום שכר טרחת עורך בשיעורים הקבועים בחוק, אך חשוב לציין כי אין זה אומר שעורך הדין של הקבלן מייצג את האניטרסים שלכם. עורך הדין של הקבלן אחראי לדיווח העסקה לרשויות המס ולרישום הזכויות על שמכם בסוף התהליך. לכן חשוב מעוד לקבל ייעוץ משפטי לפני […]
מס שבח
המונח "שבח" נובע מההשבחה שנעשתה בכנס, כלומר – ההפרש בין מחיר המכירה של הדירה לבין המחיר בו נקנתה הדירה על ידי המחזיק הנוכחי בנכס, עם הצמדה למדד ולאחר קיזוז הוצאות רכישה והשבחה של הנכס (כולל שכר טרחה לעורך דין על עסקת הקנייה, עמלה למתווך {עד 2% משווי הדירה}, עלויות שיפוץ הדירה, מס רכישה ובאופן כללי […]
מס רכישה
מס הרכישה מחושב לפי שווי העסקה, ושיעוריו מתעדכנים אחת לשנה אך קיימים שיעורי מס שונים לכל מקרה כגון: דירת מגורים המוגדרת כדירה יחידה (כולל דירה של משפרי דיור), דירות נוספות מעבר לדירה המוגדרת כדירה יחידה וזכויות במקרקעין שאינם מיועדים למגורים (מסחר, חקלאות וכד'). תקנות מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה) (מס רכישה) קובעות פטורים והקלות בתשלום […]
איך מתנהל דיון בבית משפט לתעבורה?
אתם מוזמנים למשפט לתעבורה עקב עבירת תנועה ואתם לא יודעים מה מצפה לכם? איך מתקיים הדיון בבית משפט לתעבורה? מה זה בית המשפט לתעבורה? הכין הוא נמצא? איך נקבעים הסדרי טיעון בתעבורה? נהגים רבים בישראל מוזמנים לבית המשפט לתעבורה בעקבות עבירות תנועה שביצעו. ישנן עבירות תנועה רבות שיש בגינן חובת משפט. בדרך כלל מדובר בעבירות […]
עריקות
עריקות היא עבירה חמורה הזוכה ליחס של 'אפס סובלנות' מצד הצבא. סעיף 92 לחוק השיפוט הצבאי קובע עונש מקסימלי של 15 שנות מאסר לחייל שערק משירותו הצבאי. האם כל מי שנעדר מהשרות ייחשב אוטומטית לעריק? כדי לענות על השאלה הזו, יש להבין תחילה מהי עריקות, מהי נפקדות ומהי היעדרות משירות שלא ברשות. עריקות מוגדרת כהיעדרותו […]
עבירות סמים בצבא
בשנה האחרונה חלו שינויים משמעותיים מאוד ביחס הממסדי לסמים בישראל, הן מצד המשטרה והן מטעם מערכת החוק האזרחית. רפורמת האי-הפללה שנכנסה לתוקפה בתחילת השנה, וממזערת בפועל את ההשלכות הפליליות שגורר שימוש עצמי בסמים קלים, נחשבת למהפכה של ממש, זאת לאור היחס המחמיר שחוו משתמשי הקנאביס עד כה. רוחות השינוי לא פסחו גם על הצבא – […]
מחיקת רישום פלילי
הרישום פלילי הוא תיעוד סך ההרשעות והעונשים של בתי המשפט ובתי הדין המתייחס לאדם מסוים. מידע זה הוא חסוי, אולם יש גופים להם מותרת הגישה אליו (צה"ל, משטרת ישראל וגופים ממלכתיים שונים). למרות חיסיון המידע, פעמים רבות אדם נדרש להמציא העתק רישום פלילי על מנת להתקבל לעבודות מסוימות, לגשת למכרזים, לאמץ ילדים וכיוצא באלה. לכן, […]
צוואות
המחשבה על היום שאחרי מותנו מפחידה את כולנו, ולכן אנשים רבים נרתעים מעריכת צוואה מבעוד מועד ובמיוחד כאשר אין סיבה נראית לעין לצפות את מימושה בזמן הקרוב. אך עובדה היא שמועד מותנו אינו בהכרח דבר ניתן לחיזוי מראש, ולכן המחשבה כי ניתן לדחות את עריכת הצוואה ולערוך אותה במועד ערטילאי – אינה הגיונית ואף אינה […]
